瑞梅國小埔心火車站  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 桃園土地專家張聖諺楊梅瑞梅國小整新美透天鑫聖地產

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：27.53 萬/坪
地址：桃園市楊梅區中山北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
總坪數：50.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.06 坪
附屬建物面積：6.06 坪
土地面積：28.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瑞梅國小
附近交通：埔心火車站、楊梅交流道
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視教育資源、家庭人口較多或尋求高空間利用率」的買房者而言，具備相當的購買價值。總價 1380 萬購入楊梅區近學區透天，且屋內格局方正、全新整理，能省去龐大的裝潢時間與成本。加之屋主願意議價，在當前高利環境下，具備一定的入手時機。

然而，屋齡 32 年及 4 樓無電梯是主要考量點，建議購屋前務必邀請專業工安或結構技師進行詳細鑑價，確認水電管線及結構安全。若經鑑價確認結構無虞，且能接受臨街噪音與爬樓因素，此物件屬性價比極高的住宅選擇，值得列入優先考慮名單。

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